Vente Appartement
263 000 € Arcachon (33120)

  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Absolute Habitat
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/03/2023
Mise à jour le
24/10/2023
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3730783
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Vente Appartement 2 Pièces à Arcachon (33120) - Absolute Habitat
Vente Appartement 2 Pièces à Arcachon (33120) - Absolute Habitat
Référencée le : 28/03/2023
Mise à jour le : 24/10/2023
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre appartement t2 avec parking et balcon - l'aiguillon arcachon 33120

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 465 €, soit un prix net vendeur de 248 535 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 260 000 € et prix maximum de 456 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) dans la ville de Arcachon est de 360 934 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 263 000 €, soit 27.13% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

260 000 €
263 000 €
360 934 €
▴
456 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 142 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/10/2023
263 000 €
–
-8.68%
19/10/2023
288 000 €
–
9.51%
09/10/2023
263 000 €
–
-28.44%
05/10/2023
367 500 €
100 m²
–
01/10/2023
190 800 €
–
–
23/09/2023
500 000 €
–
–
18/09/2023
242 000 €
–
–
09/09/2023
25 000 €
–
–
05/09/2023
159 000 €
–
-34.25%
01/09/2023
241 825 €
–
–
28/08/2023
25 000 €
–
–
24/08/2023
350 000 €
100 m²
–
20/08/2023
175 000 €
43 m²
-33.71%
16/08/2023
264 000 €
–
–
12/08/2023
645 000 €
–
–
02/08/2023
249 900 €
–
-9.33%
29/07/2023
275 600 €
–
–
25/07/2023
105 000 €
20 m²
–
21/07/2023
239 500 €
–
-39.69%
17/07/2023
397 100 €
–
2.21%
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 893 €
Coût d'aquisition estimé
282 893 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 835 €
- Taxe communale additionnelle
3 156 €
- Taxe nationale
280 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
263 €
Total
15 534 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 998 €
- Débours
1 360 €
Total
4 358 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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