Vente Appartement 260 000 € Arcachon (33120)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
12 381 €/m²
NC
NC
336660NAD
26/07/2023
16/05/2024
9 mois
6587120
1
12 381 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Studio 21 m2 + parking
Ce studio est au 1er étage avec une place de parking dans une résidence en co-propriété et sécurisée proche à pieds de toutes les commodités et de la plage .Il comprend :- une pièce à vivre, un coin kitchenette (4 plaques électriques, hotte, placards de rangement)- une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.- un placard-penderie où se range le nécessaire de nettoyage- un grand balcon orienté Sud-Est avec vue sur le Bassin- une place de parking avec emplacement réservé- un jardin avec terrasse privative et accès à la plage.La résidence est à deux pas de la jetée de la Chapelle ou jetée des Marins, elle se situe dans la ville d'été d'Arcachon non loin de la Villa L'Alma à l'Ouest et de la Villa St Yves à l'est.Accès au centre-ville à 10 mn à pied, ou 5 mn en vélo par la piste cyclable située sur le boulevard de la Plage, ou par le bus Baïa (station Rue Baleste Guilhem Ligne 1)Si vous venez en voiture, un emplacement de parking dans une résidence voisine est à votre disposition : pas de stress au retour de promenade pour se garer (surtout en pleine saison) !Par le train : Depuis la gare d'Arcachon, prendre le bus 1 dans la direction "Plage de la Salle et descendre à l'arrêt Rue Baleste Guilhem". L'appartement se trouve à moins de 5mn à pied.Taxe foncière : 638 euros/an - Charges de co-propriété : 700 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.comCe studio est au prix de 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°336 660)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 912 € et son prix moyen au m² est de 9 954 €/m².
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 381 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 381 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120