Vente Appartement 299 000 € Arcachon (33120)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
8 982 €/m²
NC
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TAPP525196
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12935895
NC
8 982 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 33.29m²
Arcachon : appartement T1 (33 m²) à vendre au pied de la plage - ACCES DIRECT PLAGE- APPARTEMENT T1 RDC SURELEVE AVEC BALCON ET JARDINET
En vente à Arcachon, quartier Jetée d'Eyrac, votre agence CITYA ROOSEVELT est ravie de vous proposer cet appartement T1 exposé sud-est de 33,29 m² bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Arcachon (33120).
Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il propose une pièce à vivre de 22 m² avec cuisine aménagée, un espace chambre de 6 m², et une salle de bains avec WC. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est en bon état général.
Un balcon terrasse permet d'accéder à un jardinet de 20 m².
Cet appartement est mis en vente avec une place de parking et une cave.
Il est situé dans un secteur attractif, avec accès direct plage. Rare !
L'établissement scolaire Saint Elme se situe à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez à moins de 500 m, la gare, les commerces, le cinéma, le théâtre. L'accès à l'autoroute A660 est très proche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière CITYA ROOSEVELT pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Arcachon. Anne Marie CANAUD se tient à votre disposition. Téléphone: 06 10 32 48 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 117 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 064,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 312 702 € et son prix moyen au m² est de 8 726 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 394 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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