Vente Appartement 291 900 € Arcachon (33120)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 340 €/m²
NC
35 m²
844230
09/02/2024
28/04/2024
2 mois
12691397
1
8 340 €/m²
NC
35 m²
A vendre appartement 35 m² à arcachon
Situé sur le prestigieux Port du Bassin d'Arcachon, cet appartement de 35m² vous offre un cadre de vie idéal, privilégié et recherché par les amateurs de plaisances.
Dans cette résidence construite en 1981, cette habitation se compose d'une terrasse couverte lumineuse de 15m² exposée plein sud sans vis a vis vous offrant un large espace dinatoire et son petit jardinet, une pièce de vie de 12 m² avec son coin cuisine, une chambre également de 12m² avec placard intégré, une salle de bain avec WC.
Vous avez également une cabine de 6m² pouvant accueillir 3 couchettes ou des invités ou tout aussi bien créer un espace confortable de travail.
Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien, double entrée avec portails électriques.
Une piste cyclable est au pied de la résidence.
A deux pas du port et à coté de la plage mais aussi à 50m du centre de l'Aiguillon ou vous trouverez boulangeries, pharmacie, tabac, poissonnerie, épiceries et différents types de restaurants.
Ce bien est idéal pour les amoureux du bassin d'Arcachon! Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844230)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 846 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 312 702 € et son prix moyen au m² est de 8 726 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 394 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0