Vente Appartement
235 000 €
Arcachon (33120)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
6 184 €/m²
NC
NC
ID156699
30/01/2024
26/04/2024
3 mois
12371410
NC
6 184 €/m²
NC
NC
Vente appartement p2
Arcachon - Ville d'Hiver - Coquet 2 pièces EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce charmant 2 pièces situé à deux pas du Parc Mauresque et de L'hôtel Régina au c?ur de la Ville D'hiver. Au calme absolu - l'appartement se situe dans une petite résidence (ancienne villa) très bien fréquentée. Composé d'une pièce de vie avec cuisine - d'une grande salle de bain avec wc - d'une chambre - il y également un cellier et une cave à disposition. A seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes de la ligne de bus - l'emplacement est idéal. Le ravalement de façade est voté et payé. Exposition Ouest - double vitrage - parquet ancien - faibles charges - faible taxe foncière - jardin collectif - cave - local à vélos sont autant d'atouts qui caractérisent ce bien au stationnement facile. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001312) - Classe-Energie F : 418 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 583 Euros/an (soit 49 Euros/mois) Arcachon - Ville d'Hiver - Coquet 2 pièces EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce charmant 2 pièces situé à deux pas du Parc Mauresque et de L'hôtel Régina au c?ur de la Ville D'hiver. Au calme absolu - l'appartement se situe dans une petite résidence (ancienne villa) très bien fréquentée. Composé d'une pièce de vie avec cuisine - d'une grande salle de bain avec wc - d'une chambre - il y également un cellier et une cave à disposition. A seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes de la ligne de bus - l'emplacement est idéal. Le ravalement de façade est voté et payé. Exposition Ouest - double vitrage - parquet ancien - faibles charges - faible taxe foncière - jardin collectif - cave - local à vélos sont autant d'atouts qui caractérisent ce bien au stationnement facile. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001312) - Classe-Energie F : 418 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 583 Euros/an (soit 49 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 315 586 € et son prix moyen au m² est de 8 726 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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