Vente Appartement 394 000 € Arcachon (33120)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
9 850 €/m²
NC
NC
09/09/2023
08/05/2024
7 mois
7639228
NC
9 850 €/m²
NC
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T2 terrasse parking centre ville
Sandrine MERCIER Safti Immobilier vous propose, Arcachon quartier Saint Ferdinand, à exactement 200 Mètres de la plage, 700 Mètres de la gare, et 1km de l'hyper centre d'Arcachon, appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût et de prestations Vous ferez tout à pieds et n'aurez plus qu'a poser vos valises au sein de cet espace entièrement fonctionnel et lumineux. Un salle à manger salon ouverte sur cuisine totalement équipée.Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse pouvant accueillir un salon de jardin pour vos repas à l'abris des regards. Une chambre agrémentée d'un placard et d'un bureau, une salle de douche à l'italienne, un WC séparé, et un cellier. Pour parfaite tranquillité, cet appartement possède sa place de parking! A visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 330 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 380 856 € et son prix moyen au m² est de 6 328 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 023 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 023 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 19
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