Vente Appartement 410 000 € Arcachon (33120)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 440 €/m²
NC
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25/04/2024
06/05/2024
11 jour
13060218
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9 440 €/m²
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Appartement - arcachon (33120)
33120 ARCACHON - Vivez l'expérience exclusive du bassin d'Arcachon depuis votre propre balcon !
Situé en première ligne au cœur de l'élégante ville balnéaire, découvrez ce bijou immobilier : un appartement T2 d'exception, niché au quatrième et dernier étage d'une charmante copropriété avec ascenseur. D'une superficie de 43 m², cet appartement a été rénové avec un souci du détail et une touche de modernité. Des espaces lumineux et aérés vous accueillent dès l'entrée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée et le salon spacieux vous invitent à des moments de convivialité tandis que la chambre à coucher de 11 m² offre une oasis de tranquillité.
Au sein d'une petite copropriété, profitez de l'intimité et de la quiétude que seul un tel environnement peut offrir.
Ne manquez pas cette chance de posséder un coin de paradis sur le bassin d'Arcachon. Que ce soit pour y vivre à l'année, en tant que pied-à-terre ou pour investir, cet appartement offre un potentiel inégalé pour concrétiser vos rêves de bord de mer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cet appartement T2 d'exception.
PRIX : 410 000€ - Honoraires charges vendeur
DPE : D- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 551.68€. Pas de procédure en cours.
ORALIA AXEL IMMOBILIER MERIGNAC - 1 Av de la Libération - Tel : 05.56.12.15.15 - Plus d'informations sur www.oralia.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 380 895 € et son prix moyen au m² est de 6 328 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 023 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 023 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006