Vente Appartement 231 000 € Arcachon (33120)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 133 €/m²
NC
45 m²
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075355
1
5 133 €/m²
NC
45 m²
Appartement t2 rénové à vendre à arcachon – proche piscine et commodités
Découvrez ce charmant appartement T2, une opportunité exclusive proposée par ImmoLami. Idéalement situé dans le quartier de L'Aiguillon à Arcachon, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. À quelques pas de la piscine municipale, du stade, et des plaisirs côtiers, cet appartement rénové est vendu meublé (à l'exception du canapé), prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Caractéristiques de l'appartement : Entrée et chambre : une chambre indépendante avec un grand placard pour un rangement optimal. Salle d'eau moderne : comprend une douche spacieuse, des placards de rangement, ainsi que des installations pour machine à laver et sèche-linge. WC séparé : pour plus de confort et d'intimité. Pièce de vie lumineuse : intégrant une cuisine moderne et équipée qui s'ouvre sur un balcon orienté Est. Extras : place de parking privative refait à neuf, un local à vélo fermé et un cellier pour un stockage supplémentaire. Situé à seulement 5 minutes des balades au bord du bassin, à proximité immédiate du Lidl, de la piscine d'Arcachon et de la poissonnerie de l'Aiguillon, cet appartement combine commodité et qualité de vie. Proposé au prix de 231 000€, frais d'agence inclus, cet appartement représente un excellent investissement. Pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel, contactez ImmoLami au 05 56 54 90 18 ou au 06 37 72 41 62. ImmoLami, l'ami qui vous vend du bien !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 378 176 € et son prix moyen au m² est de 6 328 €/m².
L'écart de prix est de 160 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 454 500 €.
L'écart du prix au m² est de 10 023 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 023 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immolami.com
- 33 Lotissement Les Greens Sotogrande Golf De Gujan
- Gujan-Mestras - 33470