Vente Appartement 299 000 € Arcachon (33120)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 500 €/m²
NC
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3305816599
24/05/2023
05/05/2024
11 mois
4489076
1
6 500 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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À vendre appartement t2 bis centre-ville arcachon
Agréable appartement T2 bis, idéalement situé en centre-ville dArcachon à proximité du marché, des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage.
Au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 bis de 46m2 est composé d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger lumineux donnant sur une cour, en retrait dune petite rue au calme. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète la pièce principale.
La partie nuit est composée dune chambre ainsi quune pièce supplémentaire avec lits superposés, permettant d'avoir 4 couchages permenants et 6 couchages avec le canapé lit de la pièce principale.
L'entrée dessert également une salle d'eau avec douche à litalienne et un wc indépendant. La cuisine et la salle deau ont été rénovés récemment.
Une cave située au rez-de-chaussée de la résidence complète le bien.
Achat idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Emplacement idéal en centre-ville dArcachon avec le marché, les commerces et tous les lieux dintérêt accessibles à pieds :
- la plage est accessible en 4 minutes
- la gare dArcachon est à 10 minutes - la Ville dHiver est située 5 minutes
- la promenade du front de mer et le Casino sont à 10 minutes
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99.
Réf 2064. DECLIC IMMO 33 DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 hors honoraires) Surface CARREZ : 45.82 m² Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - EI - Ville du greffe : BORDEAUX
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 380 856 € et son prix moyen au m² est de 6 328 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 023 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 023 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
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