Vente Appartement 576 000 € Arcachon (33120)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
10 105 €/m²
NC
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22/03/2024
27/04/2024
1 mois
12904702
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10 105 €/m²
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Apt t3 exceptionnel avec vue mer, 2 ch, centre ville
Idéalement situé entre la jetée de la chapelle et la mairie, au deuxième étage d'un immeuble prestigieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, plages, commerces, piste cyclable, venez découvrir cet appartement d'exception de 57 m², avec vue mer. L'appartement a été entièrement réhabilité. Il bénéficie d'une place de parking et de la jouissance d'un parc arboré dédié à cette résidence. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de 2 chambres, d'une buanderie et d'un wc. Les points forts : l'emplacement exceptionnel / la qualité des prestations / la vue mer / la résidence Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 576 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 576 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 547 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 487 985 € et son prix moyen au m² est de 8 482 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 345 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 345 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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