Vente Appartement 640 000 € Arcachon (33120)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
7 442 €/m²
NC
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14/09/2023
02/05/2024
7 mois
7779405
NC
7 442 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement arcachon rez-de-chaussée
Arcachon - Charmant appartement en rez-de-chaussée à vendre à proximité du quartier de la Chapelle des Marins. Ce spacieux appartement de 86m2 avec deux chambres offre un cadre de vie idéal. La cuisine séparée et entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud à l'abri des regards. Situé à quelques pas du centre-ville, cet appartement vous permet de profiter facilement de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme d'une bâtisse typique de la ville d'hiver. De plus, une place de parking est disponible pour votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier recherché d'Arcachon, dans un appartement confortable au rez-de-chaussée. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 674 644 € et son prix moyen au m² est de 8 401 €/m².
L'écart de prix est de 257 191 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 546 000 €, et celle la plus chère, qui est de 803 191 €.
L'écart du prix au m² est de 29 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 025 €/m², et la plus chère, qui est de 9 054 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0