Vente Appartement 525 000 € Arcachon (33120)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 034 €/m²
NC
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1506608
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2
6 034 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 87 m² à arcachon (33120)
iad France - Chloé Quincé vous propose : Appartement lumineux de 87m² sur Arcachon, quartier de l'Aiguillon en limite de la Teste. L'appartement se situe au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'entrée donne sur une cuisine, elle-même ouverte sur la grande pièce de vie avec balcon exposé sud, offrant une vue agréable et dégagée. Ce bien comprend 1 buanderie venant ajouter de l'espace de rangement pour la cuisine, 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, 1 salle d'eau avec double vasque et 1 WC séparé. Profitez du chauffage au sol (gaz collectif compris dans les charges), de fenêtres double vitrage et de volants roulants électriques pour un confort optimal. Avec une place de parking, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à demander la vidéo !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 345 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 289.25 € par mois (soit 3471 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Quincé EI (ID 74630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 626 096 € et son prix moyen au m² est de 7 544 €/m².
L'écart de prix est de 330 691 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 500 €, et celle la plus chère, qui est de 803 191 €.
L'écart du prix au m² est de 580 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 444 €/m², et la plus chère, qui est de 9 025 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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