Vente Appartement 1 050 000 € Arcachon (33120)

  • 90 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
11 667 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
15/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13011369
Référencée le : 15/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
11 667 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Arcachon appartement 91m² t4 centre-ville, spacieux, box, cellier, parking en sous-sol, pmr

ARCACHON APPARTEMENT 91M² T4 CENTRE-VILLE, SPACIEUX, BOX, CELLIER, PARKING EN SOUS-SOL, PMR
À la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel? Ne cherchez plus! Nous vous présentons ce charmant logement qui répondra à tous vos besoins.
Ce très joli appartement dispose de deux/trois chambres, vous offrant la flexibilité dont vous avez besoin pour adapter l'espace à votre mode de vie. Vous bénéficiez également d'un box fermé en sous-sol pour protéger votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement supplémentaire.
une place de parking en sous-sol est également à votre disposition. L'accès à cet appartement a été conçu pour la facilité, avec une douche aménagée et des toilettes séparées de grande dimension pour un confort maximal.
De plus, une autre salle de douche est disponible, ce qui est particulièrement pratique pour les familles nombreuses ou les invités. L'entrée est équipée d'un portail motorisé automatique, et une rampe d'accès vous mène vers une terrasse privatisée au rez-de-chaussée.
La terrasse est munie d'une prise électrique pour charger facilement un fauteuil électrique ou tout autre équipement. De plus, l'accès direct est possible par une porte-fenêtre depuis l'appartement, vous permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur.
Equipé pour personne à mobilité réduite .
En résumé, cet appartement est non seulement beau, mais il est également conçu pour une vie pratique et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où votre confort est une priorité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
ARCACHON APPARTEMENT 91M² T4 CENTRE-VILLE, SPACIEUX, BOX, CELLIER, PARKING EN SOUS-SOL, PMR
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
This charming apartment offers two to three flexible bedrooms and comes with an underground garage for secure vehicle storage and additional storage space. It includes accessible features such as a fitted shower, large separate toilets, and another shower room, ideal for families or guests. The ground floor boasts a privatized terrace with an electrical outlet, accessible via a motorized gate and ramp, and directly from the apartment through a French door. This apartment is specially equipped for disabled access, making it practical and comfortable for everyone. Interested parties are invited to contact for a viewing, emphasizing the prioritization of comfort in this living space.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 47 250 €, soit un prix net vendeur de 1 002 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 937 500 € et prix maximum de 1 050 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Arcachon est de 995 833 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 050 000 €, soit 5.44% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

937 500 €
1 050 000 €
995 833 €
1 050 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
73 924 €
Coût d'aquisition estimé
1 123 924 €

Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
47 250 €
- Taxe communale additionnelle
12 600 €
- Taxe nationale
1 120 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 050 €
Total
62 020 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 544 €
- Débours
1 360 €
Total
11 904 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 798 155 € et son prix moyen au m² est de 7 757 €/m².
L'écart de prix est de 460 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 191 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 191 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
1
590 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
616 550 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
668 000 €
7 681 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
2
726 000 €
3 699 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
1
770 000 €
8 191 €/m²
925 000 € ~ 950 000 €
3
945 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
853 713
8932
2022
10
920 656
9834
2021
11
759 692
7951
2020
5
731 613
7804
2019
13
564 523
5929
2018
19
620 000
6478
2017
19
490 966
5148
2016
21
478 925
5130
2015
9
592 400
6184
2014
12
543 915
5834

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier