Vente Appartement 530 400 € Arcachon (33120)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
5 412 €/m²
NC
NC
O468
13/06/2023
22/04/2024
10 mois
5090179
NC
5 412 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Murs commerciaux avec appartement
RARE Arcachon idéalement situé, axe très passant avec vue sur le bassin, vendons murs commerciaux avec appartement attenant. Au RDC : Local commercial de 21,7m2 et sa réserve de 12,90m2 avec wc, à la suite, un appartement comprenant une cuisine de 12m2 et une salle d'eau avec WC de 6,8m2. En rez-de-jardin 3 pièces à la suite, isolées et aménagées, de 12,9 + 12,9 + 11,5 m2 donnant sur cour commune avec accès direct à la partie habitation. Ce bien est en parfait état. Le local commercial dispose d'une grille de protection. Ce bien sera vendu libre. Prix HAI : 530 400€ dont 4% d'honoraires soit 20 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Florian Barthomeuf 06 30 60 32 64 ou Laurent PORTERIE : 06 72 97 72 30 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 798 155 € et son prix moyen au m² est de 7 757 €/m².
L'écart de prix est de 460 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 191 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 191 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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