Vente Appartement 1 360 000 € Arcachon (33120)

Diffusée par Imoconseil France
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
LC0319
Référencée le
16/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13180176
Référencée le : 16/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Arcachon loft spacieux 178m2 à - proximité plages et commerces

ARCACHON LOFT SPACIEUX 178M2 A - PROXIMITE PLAGES ET COMMERCES LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Découvrez ce loft exceptionnel à Arcachon, niché dans un quartier calme, à deux pas des commerces et des plages. Parfaitement conçu pour le confort moderne, ce bien vous offre une entrée bien agencée menant à un espace de vie ouvert et lumineux. Le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement avec une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial pour vos réceptions. Profitez de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale luxueuse, garantissant intimité et sérénité. La grande buanderie ajoute une touche de praticité à ce loft, tandis que le garage sécurisé offre un espace de stationnement privé et accessible. L'extérieur n'est pas en reste avec un patio et une terrasse où vous pourrez savourer les douces soirées d'Arcachon. Ce loft, couvrant une surface habitable de 178 m2, est une véritable invitation au bien-être. Idéalement situé, ce loft à Arcachon est le choix parfait pour ceux cherchant à combiner tranquillité et proximité des activités balnéaires. Avec ses plages à quelques minutes, ce loft Arcachon proche plages représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs exigeants. N'attendez plus pour visiter ce lieu unique où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce loft à Arcachon est une perle rare sur le marché, offrant luxe, espace et une localisation idéale. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique! Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. ARCACHON LOFT SPACIEUX 178M2 A - PROXIMITE PLAGES ET COMMERCES. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. This spacious loft in Arcachon is nestled in a quiet neighborhood, near beaches and shops. It features a bright, open living area with a fully equipped kitchen, four bedrooms (including a master suite), and a large laundry room. The secure garage offers private parking. The patio and terrace provide ideal outdoor spaces. With 178 m2 of living space, this loft combines tranquility with proximity to beach activities, making it perfect for buyers seeking luxury, space, and convenience. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 68 000 €, soit un prix net vendeur de 1 292 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Arcachon est compris entre 215 000 € et 672 000 €, et le prix moyen constaté est de 390 746 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 474 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 474 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
95 207 €
Coût d'aquisition estimé
1 455 207 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 292 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
61 200 €
- Taxe communale additionnelle
16 320 €
- Taxe nationale
1 450 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 360 €
Total
80 330 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 516 €
- Débours
1 360 €
Total
14 876 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Imoconseil France