Vente Maison 840 000 € Arcachon (33120)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 155 €/m²
102 m²
NC
1501800
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13121232
3
8 155 €/m²
102 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 103 m² à arcachon (33120)
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : MAISON ref ' TURQUOISE' Découvrez cette maison de ville exceptionnelle, un véritable havre de paix en plein cOEur d'Arcachon, située à une distance idéale de seulement 250 mètres de la plage, 100 mètres du marché vibrant et 750 mètres de la gare Cette demeure vous offre la liberté de tout explorer à pied, promettant un quotidien rythmé par la douceur de vivre et la praticité Entièrement rénovée, elle conjugue à la perfection modernité et confort, se dévoilant comme un bijou rare dans un écrin urbain
L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse où la cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux La maison s'articule harmonieusement autour de trois chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace privé et élégant Une deuxième chambre bénéficie d'un dressing pratique, tandis qu'une troisième chambre complète cet étage L'ensemble est servi par une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille
L'atout majeur de cette maison réside dans sa terrasse de 50 m², orientée sud-est, qui promet des moments de détente sous le soleil d'Arcachon Ce cadre extérieur, véritable extension de l'espace de vie, offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux
Même en plein hypercentre, le quotidien est facilité par la présence d'un garage privé, une rareté qui souligne le caractère exceptionnel de cette propriété Ce confort moderne permet de stationner en toute sécurité et de jouir pleinement de la vie citadine sans contrainte
Dotée de la climatisation réversible pour un confort toute l'année, cette maison se présente comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme ou une habitation principale pratique pour une famille active Son emplacement privilégié, son état impeccable et ses finitions de qualité font de cette maison de ville un choix incontournable pour ceux qui aspirent à une vie où tout est à portée de main, dans un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon
Appelez-moi rapidement pour la visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 832 557 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 499 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 900 €, et celle la plus chère, qui est de 1 149 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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