Vente Maison 995 000 € Arcachon (33120)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
8 292 €/m²
NC
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30/04/2024
19/05/2024
20 jour
13077901
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8 292 €/m²
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Maison 120m2 + chalet 46m2
Située à Arcachon, cette maison de 138 m² sur un terrain de 500m² comprend 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, elle dispose également d'un chalet de jardin aménagé. Avec un agencement sur plusieurs niveaux, cette résidence offre une distribution fonctionnelle des espaces, notamment une chambre en rez-de-jardin et une terrasse de plus de 20 m² offrant une vue partielle sur le Bassin d'Arcachon. Ce bien séduisant présente un véritable atout grâce à sa tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FORET, Tél. : 0689435909, E-mail : christophe.foret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 440 011 260
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 980 140 € et son prix moyen au m² est de 12 432 €/m².
L'écart de prix est de 518 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 732 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 432 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 432 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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