Vente Maison 1 285 000 € Arcachon (33120)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 862 €/m²
NC
NC
7653
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13178064
4
8 862 €/m²
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Maison - arcachon - 6piece(s) - 1 285 000€
Arcachon • Maison de 4 chambres • 2ème ligne avec ACCÈS DIRECT À LA PLAGE
Vente de VIAGER LIBRE. Femme de 88 ans.
Idéalement située en 2ème ligne sur un terrain qui va jusqu'à la plage, à 5 minutes à pied du centre- ville et de son marché, cette villa de 145m2 avec terrasses extérieures et sans vis-à-vis a été entièrement rénovée en 2014.
Au rez de chaussée : 3 chambres, dont deux ouvrent sur un patio et un jardinet, salle de bains avec douche et baignoire, cellier-buanderie, wc indépendant.
Magnifique escalier en bois massif, type traverses de chemin de fer, pour accéder à l’étage.
Au deuxième niveau : Une vaste pièce de vie composée d’un salon avec une belle cheminée en pierre, une salle à manger avec terrasse, une cuisine américaine avec plan de travail en corian toute équipée, qui ouvre sur la grande terrasse extérieure sans vis-à-vis avec jacuzzi. Une chambre parentale avec dressing et sa salle de douche ouvre sur un balcon. Wc indépendant.
A l'extérieur, à l'entrée de la maison : débarras.
ACCÈS DIRECT À LA MER ET LA PLAGE PAR UN CHEMIN PRIVATIF.
Aucuns travaux à prévoir.
Gare d’Arcachon à 15 minutes à pied (Paris à 3h15)
TERMES DU VIAGER LIBRE :
• Femme de 88 ans
• Bouquet : 1 285 000€
• Rente viagère : 1 084€ par mois
• Horizon de paiement de la rente : 7,2 ans
• Vous pouvez habiter la maison dès le premier jour ou la louer (environ 4 000€ / semaine en été)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite à votre convenance, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail frederic.coubronne@kwfrance.com. RSAC 820491058 PARIS .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 220 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 273 783 € et son prix moyen au m² est de 8 929 €/m².
L'écart de prix est de 555 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 995 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 929 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 929 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110