Vente Maison 1 299 900 € Arcachon (33120)
- 146 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 910 €/m²
724 m²
NC
923VARROW
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13107481
4
8 910 €/m²
724 m²
NC
Villa typique bassin d'arcachon
Dans un secteur recherché et privilégié entre la Plage Pereire et la Plage des Arbousiers, cette villa n'attend que vous !
Située à seulement quelques pas de la plage, cette charmante maison est l'endroit idéal pour profiter des vacances sur le Bassin d'Arcachon. Avec ses 4 chambres confortables, cette maison conviendra parfaitement aux grandes familles ou aux groupes d'amis. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour les barbecues en été. Cette villa traditionnelle est également bien située, à proximité des restaurants, des commerces et des activités de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter ce bien dans un cadre idyllique. Visite virtuelle disponible.
In a sought after and privileged area between Plage Pereire and Plage des Arbousiers, this villa is waiting for you!
Located just a few steps from the beach, this charming house is the ideal place to enjoy holidays on the Bassin d'Arcachon. With its 4 comfortable bedrooms, this house is perfect for large families or groups of friends.
You can also enjoy the outdoors thanks to a large sunny terrace, ideal for barbecues in summer. This traditional villa is also well located, close to restaurants, shops and activities in the area. Don't miss this unique opportunity to purchase this property in an idyllic setting.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 234 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 273 783 € et son prix moyen au m² est de 8 929 €/m².
L'écart de prix est de 555 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 995 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 929 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 929 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.arrowimmobilier.com
- 109 Rue Nationale
- Saint-André-de-Cubzac - 33240