Vente Maison 3 360 000 € Arcachon (33120)

  • 150 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
22 400 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13046125
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
22 400 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC

Arcachon/pereire villa 150m2 terrain 1200m2 proche plage-la clef immobilier florence lecacheur

ARCACHON/PEREIRE VILLA 150M2 TERRAIN 1200M2 PROCHE PLAGE
LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur
Découvrez une villa d'exception de 150 m2, idéalement située à proximité de la plage, offrant un cadre paisible et reposant.
Récemment rénovée avec des prestations haut-de-gamme, cette propriété allie charme et authenticité.
La villa, dotée d'un garage, propose un espace de vie généreux, parfait pour accueillir famille et amis. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque pièce a été méticuleusement rénovée pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
L'emplacement stratégique de la villa constitue un point fort, facilitant l'accès à la plage tout en offrant une retraite tranquille. Les environs calmes et apaisants invitent à la détente, créant un équilibre idéal entre vie balnéaire et sérénité. Les prestations haut-de-gamme, visibles à chaque coin de la propriété, soulignent le caractère exclusif de cette villa. Des matériaux de qualité et des finitions impeccables ajoutent une touche de luxe à chaque détail. Que vous soyez amateur de farniente ou de moments conviviaux, cette villa répond à toutes les attentes.
Le garage offre un espace pratique pour le stationnement, tandis que le charme authentique et l'ambiance reposante en font un lieu de vie exceptionnel. Offrez-vous le privilège de vivre dans une villa entièrement rénovée, à quelques pas de la plage, où le luxe et la tranquillité se marient harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété unique.
ARCACHON/PEREIRE VILLA 150M2 TERRAIN 1200M2 PROCHE PLAGE
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Discover an exceptional 150 sqm villa, recently renovated with high-end amenities, ideally located near the beach. Featuring a garage, it offers a spacious living space designed for comfort and functionality. The strategic location provides easy access to the beach while offering a calm and soothing environment, blending beachside living with serenity. Luxury finishes and high-quality materials underscore the exclusivity of this property, creating a warm and contemporary atmosphere. Whether you seek relaxation or social moments, this villa meets all expectations, with a convenient garage and authentic charm. Treat yourself to the privilege of living in this outstanding place, just steps away from the beach, where luxury and tranquility blend seamlessly. Contact us now to schedule a visit to this unique property. maison-villa-prestige-a-vendre

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 151 200 €, soit un prix net vendeur de 3 208 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/04/2024
3 360 000 €
150 m²
23/04/2024
336 000 €
150 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
232 516 €
Coût d'aquisition estimé
3 592 516 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 208 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
151 200 €
- Taxe communale additionnelle
40 320 €
- Taxe nationale
3 583 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 360 €
Total
198 463 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
32 692 €
- Débours
1 360 €
Total
34 052 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 322 940 € et son prix moyen au m² est de 8 929 €/m².
L'écart de prix est de 728 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 832 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 929 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 929 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
825 000 € ~ 850 000 €
1
832 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 500 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
995 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
3
1 255 467 €
2 976 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 299 900 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
3
1 470 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
7
1 492 871 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 560 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
1 701 340
11276
2022
9
1 374 013
8849
2021
11
1 087 659
7047
2020
5
767 000
4914
2019
4
1 181 325
7608
2018
9
830 835
5353
2017
6
622 981
4062
2016
4
546 038
3493
2015
5
835 500
5459
2014
5
471 800
3084

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier