Vente Maison 1 680 000 € Arcachon (33120)

163 m²
6 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Diffusée par Gc Immobilier

Prix au m²
10 307 €/m²

Terrain
712 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
V10029195

Référencée le
02/05/2024

Mise à jour le
15/05/2024

En ligne depuis
15 jour

Réf. CasaGoGo
13087793

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Vente Maison 163m² 6 Pièces à Arcachon (33120) - Gc Immobilier

Référencée le : 02/05/2024

Mise à jour le : 15/05/2024

Chambre(s)
5

Prix au m²
10 307 €/m²

Terrain
712 m²

Surface Carrez
NC

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Arcachon - quartier des abatilles - maison 163m²

Située au cœur du quartier des Abatilles à Arcachon, la villa arcachonnaise a traversé le temps en imposant ses 163m² réparti sur deux niveaux dans un parfait état.
En rez-de-chaussée, elle comprend une vaste entrée, une chambre-bureau, un salon-séjour et une cuisine équipée séparée donnant sur la piscine, . A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale de 17m², une salle d'eau, une salle de bains et un dressing.
A l'extérieur, deux dépendances, une piscine chauffée et un garage de 18m² complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle arborée de 712m². Proche des commerces à pied et des pistes cyclables .La maison correspond à une grande famille.
Contactez-nous au 05.56.54.26.86
Prix 1.680.000€ (honoraires inclus charge vendeur.) Bien présenté par GCIMMOBILIER spécialisé dans la transaction. EURL au capital de 8.000€. Siret 44323 814 0001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Gc Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 75 600 €, soit un prix net vendeur de 1 604 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 220 000 € et prix maximum de 2 280 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Arcachon est de 1 690 875 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 680 000 €, soit 0.64% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 220 000 €

1 680 000 €

1 690 875 €

▴

2 280 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

117 176 €

Coût d'aquisition estimé

1 797 176 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

75 600 €

- Taxe communale additionnelle

20 160 €

- Taxe nationale

1 792 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 680 €

Total

99 232 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

16 585 €

- Débours

1 360 €

Total

17 945 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 531 798 € et son prix moyen au m² est de 7 745 €/m².
L'écart de prix est de 825 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 095 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 920 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 667 €/m², et la plus chère, qui est de 10 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 095 000 €

6 083 €/m²

1 100 000 € ~ 1 125 000 €

1 113 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 194 000 €

–

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 220 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 250 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 295 500 €

1 621 €/m²

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 304 137 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 395 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 470 000 €

–

1 550 000 € ~ 1 575 000 €

1 560 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 596 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 600 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 660 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 690 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 795 000 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 849 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 860 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 895 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 920 000 €

10 667 €/m²

Statistiques des ventes sur Arcachon Statistiques

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 494 854

8943

2022

1 642 700

10111

2021

863 707

5282

2020

1 008 925

6205

2019

1 252 000

7711

2018

963 610

5839

2017

1 162 500

7059

2016

696 320

4261

2015

1 037 650

6257

2014

768 254

4702

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Arcachon Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Gc Immobilier

https://www.gcimmobilier-lateste.fr
52 Avenue Saint Exupéry
La Teste-de-Buch - 33260

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