Vente Maison 2 280 000 € Arcachon (33120)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
12 667 €/m²
960 m²
NC
299
11/03/2024
26/04/2024
1 mois
12831723
4
12 667 €/m²
960 m²
NC
Arcachon (33120)
Dans un environement nature, proche de la grande plage de Pereire, cette villa à été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec goût et confort.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangement donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine spacieuse entièrement équipée ouvrant sur le jardin paysagé et la piscine via une très grande terrasse. Deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son dressing complètent ce niveau.
En empruntant un escalier, vous arrivez au rez de jardin, qui comprend, un grand garage avec buanderie et une salle de sport avec bureau, ainsi qu'un appartement pouvant être complètement indépendant qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre et salle d'eau avec wc . (parfait pour de la location saisonnière).
A l'abri des regards, vous vous baignerez dans une magnifique piscine traitée au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé.
Un pool house avec une grande terrasse couverte dans l'esprit bassin vous permettra de profiter des soirées d'été avec amis et famille, que vous pourrez logez loger dans une quatrième suite en toute indépendance.
L'esthétique allant de pair avec le confort, cette villa n'attend plus que vous !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 177 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 568 675 € et son prix moyen au m² est de 7 745 €/m².
L'écart de prix est de 890 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 095 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 985 500 €.
L'écart du prix au m² est de 10 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000