Vente Maison 1 695 000 € Arcachon (33120)

  • 186 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
9 113 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
10/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12830280
Référencée le : 10/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
9 113 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Arcachon villa 186 m2 terrasse proche plage - commerce - prestige

Arcachon villa 186 m2 terrasse proche plage - commerce - prestige proche plage et commerce Découvrez cette magnifique maison de prestige à Arcachon, idéalement située près de la plage. Les propriétaires ont effectué une rénovation de grande qualité, offrant des prestations luxueuses et un confort exceptionnel. Nichée dans une rue calme, cette propriété d'exception propose 4 suites parentales avec salles de douche privées, garantissant intimité et détente. De plus, un espace bibliothèque aménagé ajoute convivialité et chaleur à cette résidence. Pour plus de fonctionnalité, vous trouverez une buanderie pratique et un grand garage offrant un rangement supplémentaire. À l'étage, une pièce de vie lumineuse met en valeur une cuisine équipée moderne et une spacieuse suite Master. Profitez également de la belle terrasse végétalisée de cette villa, idéale pour se détendre et profiter de repas en plein air tout en admirant le paysage environnant. L'emplacement de cette villa est tout simplement idéal, à proximité des commerces et des plages d'Arcachon. Vous pourrez facilement profiter de tout ce que cette destination balnéaire emblématique a à offrir. Imaginez-vous savourer la douceur de vivre à Arcachon, avec ses plages de sable fin, ses dunes et ses restaurants spécialisés dans les fruits de mer. Cette villa est parfaite pour des vacances de rêve et un style de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Arcachon et réalisez votre rêve de vivre sur la côte atlantique. Arcachon villa 186 m2 terrasse proche plage - commerce - prestige Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Agent Commercial Discover this magnificent luxury appartement/loft in Arcachon, ideally located near the beach. The owners have carried out high-quality renovations, offering luxurious amenities and exceptional comfort. Nestled in a quiet street, this exceptional property offers 4 master suites with private shower rooms, ensuring privacy and relaxation. Additionally, a furnished library space adds conviviality and warmth to this residence. For added functionality, you will find a practical laundry room and a large garage providing additional storage. Upstairs, a bright living area showcases a modern equipped kitchen and a spacious master suite. Enjoy the beautiful landscaped terrace of this villa, ideal for relaxing and enjoying outdoor meals while admiring the surrounding landscape. The location of this villa is simply ideal, close to the shops and beaches of Arcachon. You can easily take advantage of everything this iconic seaside destination has to offer. Imagine savoring the good life in Arcachon, with its sandy beaches, dunes, and seafood restaurants. This loft is perfect for a dream vacation and a privileged lifestyle. Don't miss this unique opportunity to acquire a prestigious property in Arcachon and fulfill your dream of living on the Atlantic coast. To make an appointment and discover the other unique amenities offered by this property, please contact Florence LECACHEUR EI at +33 (0)6.37.39.69.16. Commercial agent registered with the Bordeaux Trade and Companies Register under number 830 785 572 000 17. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please consult this site for more details. The Commercial Agent is at your disposal for any additional information. Commercial Agent. maison-villa-prestige-a-vendre

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 76 275 €, soit un prix net vendeur de 1 618 725 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 220 000 € et prix maximum de 2 280 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Arcachon est de 1 707 046 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 695 000 €, soit 0.71% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 220 000 €
1 695 000 €
1 707 046 €
2 280 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
118 206 €
Coût d'aquisition estimé
1 813 206 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 618 725 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
76 275 €
- Taxe communale additionnelle
20 340 €
- Taxe nationale
1 808 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 695 €
Total
100 118 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
16 728 €
- Débours
1 360 €
Total
18 088 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 568 675 € et son prix moyen au m² est de 7 745 €/m².
L'écart de prix est de 890 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 095 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 985 500 €.
L'écart du prix au m² est de 10 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 095 000 €
6 083 €/m²
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 113 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 189 000 €
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 220 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
3
1 295 667 €
2 162 €/m²
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 304 137 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 395 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 470 000 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 560 000 €
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 660 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 695 000 €
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 724 250 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 795 000 €
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 849 000 €
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 860 000 €
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 895 000 €
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
1
1 920 000 €
10 667 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 985 500 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
1 428 500
7183
2022
1
3 880 600
20003
2021
3
2 067 677
10470
2020
2
1 527 750
7820
2019
4
896 878
4566
2018
5
1 200 765
6166
2017
1
1 154 850
5774
2016
6
1 136 310
5824
2015
0
0
0
2014
1
1 400 000
7000

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier