Vente Maison 1 695 000 € Arcachon (33120)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 113 €/m²
NC
NC
10/03/2024
29/04/2024
1 mois
12830280
4
9 113 €/m²
NC
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Arcachon villa 186 m2 terrasse proche plage - commerce - prestige
Arcachon villa 186 m2 terrasse proche plage - commerce - prestige proche plage et commerce Découvrez cette magnifique maison de prestige à Arcachon, idéalement située près de la plage. Les propriétaires ont effectué une rénovation de grande qualité, offrant des prestations luxueuses et un confort exceptionnel. Nichée dans une rue calme, cette propriété d'exception propose 4 suites parentales avec salles de douche privées, garantissant intimité et détente. De plus, un espace bibliothèque aménagé ajoute convivialité et chaleur à cette résidence. Pour plus de fonctionnalité, vous trouverez une buanderie pratique et un grand garage offrant un rangement supplémentaire. À l'étage, une pièce de vie lumineuse met en valeur une cuisine équipée moderne et une spacieuse suite Master. Profitez également de la belle terrasse végétalisée de cette villa, idéale pour se détendre et profiter de repas en plein air tout en admirant le paysage environnant. L'emplacement de cette villa est tout simplement idéal, à proximité des commerces et des plages d'Arcachon. Vous pourrez facilement profiter de tout ce que cette destination balnéaire emblématique a à offrir. Imaginez-vous savourer la douceur de vivre à Arcachon, avec ses plages de sable fin, ses dunes et ses restaurants spécialisés dans les fruits de mer. Cette villa est parfaite pour des vacances de rêve et un style de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Arcachon et réalisez votre rêve de vivre sur la côte atlantique. Arcachon villa 186 m2 terrasse proche plage - commerce - prestige Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Agent Commercial Discover this magnificent luxury appartement/loft in Arcachon, ideally located near the beach. The owners have carried out high-quality renovations, offering luxurious amenities and exceptional comfort. Nestled in a quiet street, this exceptional property offers 4 master suites with private shower rooms, ensuring privacy and relaxation. Additionally, a furnished library space adds conviviality and warmth to this residence. For added functionality, you will find a practical laundry room and a large garage providing additional storage. Upstairs, a bright living area showcases a modern equipped kitchen and a spacious master suite. Enjoy the beautiful landscaped terrace of this villa, ideal for relaxing and enjoying outdoor meals while admiring the surrounding landscape. The location of this villa is simply ideal, close to the shops and beaches of Arcachon. You can easily take advantage of everything this iconic seaside destination has to offer. Imagine savoring the good life in Arcachon, with its sandy beaches, dunes, and seafood restaurants. This loft is perfect for a dream vacation and a privileged lifestyle. Don't miss this unique opportunity to acquire a prestigious property in Arcachon and fulfill your dream of living on the Atlantic coast. To make an appointment and discover the other unique amenities offered by this property, please contact Florence LECACHEUR EI at +33 (0)6.37.39.69.16. Commercial agent registered with the Bordeaux Trade and Companies Register under number 830 785 572 000 17. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please consult this site for more details. The Commercial Agent is at your disposal for any additional information. Commercial Agent. maison-villa-prestige-a-vendre
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 618 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 568 675 € et son prix moyen au m² est de 7 745 €/m².
L'écart de prix est de 890 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 095 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 985 500 €.
L'écart du prix au m² est de 10 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008