Vente Maison 1 895 000 € Arcachon (33120)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
9 718 €/m²
NC
NC
07/06/2023
29/04/2024
10 mois
4907159
NC
9 718 €/m²
NC
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Villa abatilles exceptionnelle.
Plongez dans l'histoire avec cette villa de style arcachonnais datant de 1880, entre le quartier du Moulleau et les Abatilles. Cette résidence a été préservée pour offrir le charme authentique de l'architecture de la Belle Époque, tout en bénéficiant de rénovations récentes. L'emplacement de cette villa est un atout majeur, avec la plage Pereire, l'une des plus belles du bassin d'Arcachon, à quelques pas seulement. L'intérieur spacieux comprend quatre chambres élégantes équipées de rangements généreux, offrant un espace idéal pour les résidents et les invités. La piscine au sel, exposée plein sud, vous invite à la détente et à la baignade. Vous pourrez également profiter de moments de détente sur la grande terrasse et profiter du jardin paysager. Un garage ajoute une commodité supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété extraordinaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 809 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 553 774 € et son prix moyen au m² est de 7 745 €/m².
L'écart de prix est de 890 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 095 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 985 500 €.
L'écart du prix au m² est de 10 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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