Vente Maison
229 400 € Arcachon (33120)

  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Absolute Habitat
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/03/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3730777
Voir l'annonce
Vente Maison 2 Pièces à Arcachon (33120) - Absolute Habitat
Vente Maison 2 Pièces à Arcachon (33120) - Absolute Habitat
Référencée le : 28/03/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Voir l'annonce

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

A vendre arcachon - quartier aiguillon ! arcachon 33120

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Absolute Habitat sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 338 €, soit un prix net vendeur de 215 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 229 400 €, ce qui est inférieur d'environ 23% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 372 990 €, le prix le plus bas de 299 000 € et celui le plus haut de 474 750 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/04/2024
229 400 €
–
-14.99%
13/04/2024
269 850 €
162 m²
–
09/04/2024
679 000 €
165 m²
–
03/04/2024
450 000 €
–
–
28/03/2024
115 000 €
–
–
23/03/2024
19 500 €
–
–
16/03/2024
120 000 €
–
–
11/03/2024
500 000 €
–
–
05/03/2024
239 400 €
–
–
28/02/2024
23 000 €
–
–
23/02/2024
238 500 €
–
39.96%
16/02/2024
170 400 €
–
–
24/01/2024
70 850 €
–
–
19/01/2024
289 465 €
162 m²
16.30%
11/01/2024
248 900 €
–
-9.26%
05/01/2024
274 300 €
–
–
31/12/2023
23 000 €
–
–
26/12/2023
1 393 000 €
–
–
20/12/2023
191 000 €
–
–
15/12/2023
118 250 €
–
-38.09%
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 586 €
Coût d'aquisition estimé
246 986 €

Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 323 €
- Taxe communale additionnelle
2 753 €
- Taxe nationale
245 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
229 €
Total
13 550 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 676 €
- Débours
1 360 €
Total
4 036 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Absolute Habitat
Voir la fiche agence