Vente Maison
490 000 € Arcachon (33120)

  • 2 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Absolute Habitat
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
150 m²
Réf. Agence
1127
Référencée le
27/11/2020
Mise à jour le
24/01/2024
En ligne depuis
41 mois
Réf. CasaGoGo
526608
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Vente Maison 2 Pièces à Arcachon (33120) - Absolute Habitat
Vente Maison 2 Pièces à Arcachon (33120) - Absolute Habitat
Référencée le : 27/11/2020
Mise à jour le : 24/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
150 m²
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A vendre arcachon - ville d'été arcachon 33120

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 950 €, soit un prix net vendeur de 463 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 490 000 €, ce qui est supérieur d'environ 3% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 372 990 €, le prix le plus bas de 299 000 € et celui le plus haut de 474 750 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/01/2024
490 000 €
–
-43.02%
19/01/2024
860 000 €
–
–
11/01/2024
41 420 €
–
–
05/01/2024
323 000 €
–
–
26/12/2023
99 000 €
20 m²
–
20/12/2023
695 000 €
–
–
15/12/2023
170 000 €
–
17.24%
10/12/2023
145 000 €
–
–
04/12/2023
746 240 €
–
-40.69%
28/11/2023
1 258 220 €
–
–
22/11/2023
280 000 €
72 m²
–
25/10/2023
1 228 000 €
–
–
20/10/2023
186 000 €
–
–
15/10/2023
1 228 000 €
–
–
10/10/2023
330 000 €
–
-39.56%
06/10/2023
546 000 €
–
–
01/10/2023
105 000 €
20 m²
–
27/09/2023
349 000 €
–
-22.44%
23/09/2023
450 000 €
–
-43.40%
19/09/2023
795 000 €
153 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 477 €
Coût d'aquisition estimé
525 477 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 050 €
- Taxe communale additionnelle
5 880 €
- Taxe nationale
523 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
490 €
Total
28 943 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 175 €
- Débours
1 360 €
Total
6 535 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 38
  • Nb. de vues uniques : 38
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Absolute Habitat
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