Vente Maison 3 328 000 € Arcachon (33120)

  • 240 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
13 867 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
07/03/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12813842
Référencée le : 07/03/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
13 867 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC

Arcachon villa 240 m2 6 pièces - standing 4 suites, piscine, sur terrain 1200 m2

ARCACHON VILLA 240M2 6 PIECES - STANDING 4 SUITES, PISCINE, SUR TERRAIN 1200 M2 .
Découvrez cette villa 6 pièces d'exception, nichée sur une parcelle intime de 1200 m2, offrant un art de vivre raffiné.
Dès l'entrée, le vaste séjour lumineux et la cuisine équipée avec îlot central vous séduiront.
Le cellier/buanderie attenant assure une praticité au quotidien. Le côté nuit révèle 4 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau et dressing, garantissant intimité et confort.
À l'extérieur, une terrasse idyllique, une piscine invitante et un garage complètent cet ensemble exclusif.
Située sur une parcelle préservée des regards, cette propriété jouit d'un portail électrique, de la climatisation réversible et d'une garantie décennale.
Élégance et fonctionnalité s'harmonisent dans cette demeure d'exception.
ARCACHON VILLA 240M2 6 PIECES - STANDING 4 SUITES, PISCINE, SUR TERRAIN 1200 M2 .
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre
Discover this exceptional 6-room villa, nestled on an intimate plot of 1200 m2, offering a refined way of life. Upon entry, the spacious and bright living room, along with the fully equipped kitchen with a central island, will charm you. The adjoining pantry/laundry room ensures everyday practicality.The night side reveals 4 spacious master suites, each with a bathroom and dressing room, ensuring privacy and comfort. Outside, an idyllic terrace, an inviting pool, and a garage complete this exclusive ensemble.Located on a plot shielded from prying eyes, this property benefits from an electric gate, reversible air conditioning, and a ten-year guarantee. Elegance and functionality harmonize in this exceptional residence.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 149 760 €, soit un prix net vendeur de 3 178 240 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 800 000 € et prix maximum de 3 495 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Arcachon est de 2 776 317 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 328 000 €, soit 19.87% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 800 000 €
3 328 000 €
2 776 317 €
3 495 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcachon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
230 319 €
Coût d'aquisition estimé
3 558 319 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 178 240 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
149 760 €
- Taxe communale additionnelle
39 936 €
- Taxe nationale
3 549 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 328 €
Total
196 573 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
32 386 €
- Débours
1 360 €
Total
33 746 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 908 541 € et son prix moyen au m² est de 13 236 €/m².
L'écart de prix est de 1 597 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 898 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 18 140 €/m², et la plus chère, qui est de 18 140 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 898 000 €
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 000 €
8 333 €/m²
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 392 000 €
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
3
2 700 000 €
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
2
2 855 000 €
3 075 000 € ~ 3 100 000 €
2
3 080 000 €
3 100 000 € ~ 3 125 000 €
1
3 114 100 €
3 125 000 € ~ 3 150 000 €
1
3 140 000 €
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
1
3 195 000 €
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 323 100 €
3 325 000 € ~ 3 350 000 €
1
3 328 000 €
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 390 000 €
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
1
3 495 000 €
18 140 €/m²

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
1 740 000
7175
2022
1
2 100 000
8400
2021
2
1 540 395
6398
2020
0
0
0
2019
2
1 487 225
6023
2018
1
1 301 680
5313
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
1 084 000
4443
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier