Vente Maison 3 328 000 € Arcachon (33120)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
13 867 €/m²
1 200 m²
NC
07/03/2024
19/05/2024
2 mois
12813842
4
13 867 €/m²
1 200 m²
NC
Arcachon villa 240 m2 6 pièces - standing 4 suites, piscine, sur terrain 1200 m2
ARCACHON VILLA 240M2 6 PIECES - STANDING 4 SUITES, PISCINE, SUR TERRAIN 1200 M2 .
Découvrez cette villa 6 pièces d'exception, nichée sur une parcelle intime de 1200 m2, offrant un art de vivre raffiné.
Dès l'entrée, le vaste séjour lumineux et la cuisine équipée avec îlot central vous séduiront.
Le cellier/buanderie attenant assure une praticité au quotidien. Le côté nuit révèle 4 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau et dressing, garantissant intimité et confort.
À l'extérieur, une terrasse idyllique, une piscine invitante et un garage complètent cet ensemble exclusif.
Située sur une parcelle préservée des regards, cette propriété jouit d'un portail électrique, de la climatisation réversible et d'une garantie décennale.
Élégance et fonctionnalité s'harmonisent dans cette demeure d'exception.
ARCACHON VILLA 240M2 6 PIECES - STANDING 4 SUITES, PISCINE, SUR TERRAIN 1200 M2 .
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre
Discover this exceptional 6-room villa, nestled on an intimate plot of 1200 m2, offering a refined way of life. Upon entry, the spacious and bright living room, along with the fully equipped kitchen with a central island, will charm you. The adjoining pantry/laundry room ensures everyday practicality.The night side reveals 4 spacious master suites, each with a bathroom and dressing room, ensuring privacy and comfort. Outside, an idyllic terrace, an inviting pool, and a garage complete this exclusive ensemble.Located on a plot shielded from prying eyes, this property benefits from an electric gate, reversible air conditioning, and a ten-year guarantee. Elegance and functionality harmonize in this exceptional residence.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 178 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 908 541 € et son prix moyen au m² est de 13 236 €/m².
L'écart de prix est de 1 597 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 898 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 18 140 €/m², et la plus chère, qui est de 18 140 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008