Vente Maison
595 000 €
Arcachon (33120)

  • 35 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Bl Concept Immo
Prix au m²
17 000 €/m²
Terrain
60 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ED895
Référencée le
20/03/2024
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12885080
Référencée le : 20/03/2024
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
17 000 €/m²
Terrain
60 m²
Surface Carrez
NC

Maison de ville

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concpet vous propose cette charmante Arcachonnaise de 35m2 habitables. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine US aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une mezzanine de 9m2 qui n'est pas comptée dans la surface habitable.
Pour parfaire ce bien vous disposerez d'une terrasse avec jaccuzi, d'un garage à vélo.
A 5 minutes à pieds du bassin, des écoles et des commerces, située dans un quartier résidentiel calme.
Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère entièrement renovée aux prestations soignées.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bl Concept Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 750 €, soit un prix net vendeur de 565 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/05/2024
595 000 €
35 m²
-4.31%
22/03/2024
621 775 €
55 m²
4.50%
20/03/2024
595 000 €
55 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 686 €
Coût d'aquisition estimé
637 686 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 775 €
- Taxe communale additionnelle
7 140 €
- Taxe nationale
635 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
595 €
Total
35 145 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 182 €
- Débours
1 360 €
Total
7 542 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
453 959
9686
2022
7
367 746
8418
2021
6
471 190
10588
2020
10
373 122
8280
2019
8
323 125
7029
2018
4
353 500
7759
2017
3
460 333
10420
2016
5
249 550
5500
2015
5
253 450
5279
2014
8
318 825
7133

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bl Concept Immo