Vente Maison 899 000 € Arcachon (33120)

  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Absolute Habitat
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/03/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3730768
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Vente Maison 4 Pièces à Arcachon (33120) - Absolute Habitat
Vente Maison 4 Pièces à Arcachon (33120) - Absolute Habitat
Référencée le : 28/03/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre maison arcachonnaise l'aiguillon arcachon 33120

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 455 €, soit un prix net vendeur de 858 545 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 526 000 € et prix maximum de 998 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) dans la ville de Arcachon est de 795 216 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 899 000 €, soit 13.05% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

526 000 €
899 000 €
795 216 €
▴
998 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/04/2024
899 000 €
–
–
17/04/2024
60 000 €
70 m²
–
13/04/2024
312 900 €
–
–
07/04/2024
875 500 €
120 m²
–
03/04/2024
295 000 €
–
–
28/03/2024
675 000 €
–
–
23/03/2024
205 000 €
–
-21.15%
16/03/2024
260 000 €
–
–
10/03/2024
730 000 €
–
–
04/03/2024
339 000 €
–
–
27/02/2024
155 000 €
41 m²
–
23/02/2024
320 000 €
80 m²
-19.80%
16/02/2024
399 000 €
555 m²
–
24/01/2024
160 000 €
–
–
19/01/2024
449 000 €
–
-12.65%
11/01/2024
514 000 €
112 m²
–
05/01/2024
159 000 €
–
–
31/12/2023
1 289 600 €
–
–
26/12/2023
549 000 €
–
–
20/12/2023
1 456 000 €
–
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
63 557 €
Coût d'aquisition estimé
962 557 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 455 €
- Taxe communale additionnelle
10 788 €
- Taxe nationale
959 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
899 €
Total
53 101 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 096 €
- Débours
1 360 €
Total
10 456 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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Absolute Habitat
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