Vente Maison 471 000 € Carcans (33121)
- 123 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 829 €/m²
1 000 m²
NC
244
24/04/2024
15/05/2024
24 jour
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3
3 829 €/m²
1 000 m²
NC
Maison ossature bois - secteur recherché proche de toutes commodités !
Exclusivité agence ! Carcans située dans un lotissement calme et recherché à proximité de toutes les commodités à pieds, maison ossature bois de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 123 m², composée d'une entrée, un séjour avec plafond rampant et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placards et petit cellier, un wc séparé, une chambre en suite avec salle de bain et deux chambres en suite avec salle d'eau-wc. Attenant, un garage d’une surface d’environ 18 m². Jardin clos et arboré de 1000 m², terrasse couverte, SPA de nage (6m3), abri de jardin en bois. Lumineuse et fonctionnelle, construite avec des matériaux de qualité, c'est le coup de coeur assuré !! A visiter sans tarder. Contact local : Aurélie PHOENIX 06.38.67.72.82 - MAXIME PHOENIX IMMOBILIER agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67 % TTC (450 000 € hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 471 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 445 095 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Carcans (33121), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 375 € et son prix moyen au m² est de 3 800 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.mpi.immo
- 121 Avenue De Maubuisson
- Carcans - 33121