Vente Immeuble 260 000 € Hostens (33125)
- 274 m²
949 €/m²
10 m²
NC
VI1093
07/04/2024
19/05/2024
1 mois
12976475
NC
949 €/m²
10 m²
NC
Immeuble hostens 274 m²
***** VISITE FILMEE (VIDEO) SUR SIMPLE DEMANDE *****
Secteur clé vous propose :
Dans la ville d’Hostens, venez découvrir cette grange au beau potentiel, sur un terrain constructible.
Un permis de construire a été acceptée pour la transformation en habitation !
La grange comprend une superficie totale de 274 m², réparti par une première pièce de 52 m² ouverte sur la seconde pièce de 111m². Une dalle en béton est présente au sol, les murs sont en bon état général.
Un étage de 111m² est également présent.
Nous disposons de la visite filmée du bien ainsi que l’ensemble des devis pour la transformation totale du bien.
Il est possible d’envisager l’aménagement de 5 logements (T2 ou T3).
Le terrain est en partie constructible. Il est possible de le diviser afin d’acheter uniquement la grange (ou le terrain).
La superficie totale de la parcelle est de 1030 m².
Coup de cœur :
Le potentiel de la grange
La rentabilité
Le terrain constructible
Vous souhaitez réaliser un investissement avec une rentabilité intéressante ?
Contactez-nous par téléphone ou mail.
Nous disposons d’un reportage photo complet, de photographies aériennes et de la visite filmée de la grange.
Rendez-vous sur mon site (secteurcle.fr) ou par téléphone.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hostens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hostens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hostens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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