Vente Maison 287 000 € Hostens (33125)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 708 €/m²
NC
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3993
13/02/2024
19/05/2024
3 mois
12709134
2
2 708 €/m²
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Maison hostens 105.68 m2
Amoureux du calme et de la nature, venez découvrir sur la commune d'Hostens, cette charmante maison parfaitement entretenue construite sur une belle parcelle de 1032m².
Située dans un quartier recherché du village, cette maison saura vous séduire d'une part grâce à sa localisation privilégiée en face du lac avec un accès direct et d'autre part avec son coté atypique.
D'une superficie de 105m², elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40m² avec plafond rampant et poutres apparentes, une cuisine indépendante avec accès sur l'extérieur, une salle de bain avec douche, un wc indépendant et une salle d'eau avec wc.
Côté nuit, deux belles chambres, une de 11m² et l'autre de 14m² avec mezzanine ainsi que deux bureaux pouvant également servir de couchage.
Vous pourrez également stocker l'ensemble de vos affaires à l'abri dans le garage attenant. Possibilité d'acquérir une jolie parcelle attenante d'environ 750m².
Tout à l'égout, Toiture refaite, Menuiseries double vitrage, Cheminée, Fibre disponible.
Le coup de coeur est assuré pour pour ce bien unique sur le secteur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hostens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hostens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hostens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Hostens (33125), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 725 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700