Vente Maison 269 000 € Hostens (33125)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 128 €/m²
8 m²
NC
VM20206
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112598
3
3 128 €/m²
8 m²
NC
Maison plain-pied hostens 86 m²
Secteur Clé vous propose :
Dans la commune d’Hostens située à 35 minutes de Bordeaux et à 40 minutes du bassin d’Arcachon. Secteur Clé vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 86m² et sa dépendance de 50m².
Ce bien profite d’un cadre de vie calme et serein, son emplacement permet d’avoir accès aux nombreuses commodités que propose cette commune. De là vous retrouverez une école élémentaire, des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, …), ainsi que des professionnels de santé.
Cette maison des années 50 a été rénovée, ainsi l’isolation et la plomberie ont été refaites en 2021. Pour le chauffage un poêle à bois a été installé en 2019. Toutes les menuiseries ont été changées en 2016 (PVC double vitrage).
La partie principale se compose d’un séjour de 23.4m² donnant accès à deux chambres de 11m², une troisième chambre de 12.5m² est également présente. La salle de bain de 12.5m² est accessible depuis le séjour. Un petit dégagement sépare ce dernier de la cuisine de 12m² ainsi que des WC.
La cuisine s’ouvre sur un terrain de 841m², une belle surface pour une maison de ville. Sur ce terrain vous pourrez trouver un garage attenant de 14.5m², pouvant faire l’office d’un agrandissement de la partie habitable ainsi qu’un cellier extérieur de 8.8m² accessible depuis ce dernier. De plus à l’extérieur se trouve une ancienne grange de 50m², après rénovation cette dernière peut être envisagée comme dépendance, gîte ou comme un nouveau garage.
Pour finir, la propriété profite d’une ouverture sur des chemins pédestres menant tout droit aux différents lacs de la commune. Notamment celui d’Hostens à seulement 900m à pied, idéal pour se balader et profiter du cadre naturel qu’offre cette commune.
Coup de cœur :
La rénovation récente
Le terrain autour de la maison
L'accès à la forêt
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hostens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hostens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hostens (33125), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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