Vente Maison 367 500 € Hostens (33125)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 224 €/m²
750 m²
NC
1-874 CAB
29/03/2023
21/04/2024
13 mois
3746856
2
4 224 €/m²
750 m²
NC
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Maison contemporaine avec piscine
A 40 minutes du bassin d'Arcachon, à seulement 48 kms de Bordeaux, à l'entrée du parc naturel des Landes et à proximité des plages de sable blanc des lacs de Lamothe et du Bousquet, sur la commune d'Hostens, à deux pas des commerces écoles et médecins, proche du lac, laissez vous séduire par cette maison récente de qualité. Elle se compose d'une entrée, un séjour , salon , une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ses pièces de vie sont baignées de lumière et donnent toutes vers la terrasse et le jardin.
Cette maison vous offre également beaucoup de rangement avec ses deux celliers, son garage entièrement isolé pouvant se transformer en troisième chambre , deux chambres très spacieuses, avec de grands dressings, une salle de douche , des wc indépendants.
A l'extérieur un magnifique jardin paysagé entièrement clôturé, une grand terrasse avec une pergola bioclimatique électrique, une piscine sécurisée.
Coup de coeur assuré: contactez vite votre agence YDIMMO CABANAC.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hostens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hostens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 288 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hostens (33125), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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