Vente Maison 998 000 € Saint-Michel-de-Fronsac (33126)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 327 €/m²
3 593 m²
NC
A28451BTU33
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13058998
6
3 327 €/m²
3 593 m²
NC
Maison à vendre à saint-michel-de-fronsac (33126) - gironde
Une MAISON DE MAITRE très lumineuse avec de belles prestations, toutes les pièces orientées au sud, avec une vue magnifique sur la rivière La dépendance attenante donne un beau potentiel pour vos projets car une bonne partie pourrait être aménagée en habitable! Entouré d'un parc arboré, piscine couverte et pool house. Clôturée avec portail automatique. Sur un emplacement très calme, cependant, très proche du centre de la ville de LIBOURNE avec toutes les commodités et de sa gare TGV. Proche de SAINT-EMILION ainsi que de l’autoroute A10 vers Paris et Bordeaux. Une grande maison de famille pour résidence permanente ou maison de vacances ou un artiste à la recherche d'un grand atelier/salle d'exposition pour un artisan qui souhaite l'emplacement idéal. Une belle maison en bon état avec des pièces bien dimensionnées, comprenant:
Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée et couloir - 20 m², carrelage,
* Cuisine équipée moderne - 23 m² - sol travertin ancien, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Salle à manger - 27 m² - parquet, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Salon - 33 m² - parquet, cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Pièce (bureau, chambre ...) - 25 m² - sol travertin ancien, cheminée.
* Grande buanderie - carreaux de Gironde * Souillarde/cellier - 8 m².
* Chambre/salle de jeux avec baie vitrée sur terrasse couverte,
1er étage:
* Palier et couloir - 22 m² - plancher,
* Chambre 1 - 29 m² - plancher ancien, cheminée, portes fenêtres donnant sur le balcon,
* Salle de bain 2- 18 m² - avec baignoire et douche,
* Chambre 2 - 25 m² - plancher, cheminée,
* Salle de bain 2 - 8 m² - avec baignoire,
* Chambre 3 - 21 m² - moquette (sur plancher), avec salle de douche ensuite,
* Chambre 4 - 13 m² - plancher, cabinet toilettes - possibilité de créer une salle d'eau.
DÉPENDANCE:
Attachée avec accès intérieur - plus de 300 m² - comprenant:
* Cave à vin privée,
* Cave à vin,
* 3 compartiments dont un au premier étage.
EXTÉRIEUR:
* Parc clôturé avec portail électrique,
* Piscine - 5 x 10 m, couverte,
* Pool house.
INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bon état
* Toiture en bon état,
* Double vitrage,
* Chauffage central au fioul et climatisation réversible
* Fosse septique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une MAISON DE MAITRE très lumineuse avec de belles prestations, toutes les pièces orientées au sud, avec une vue magnifique sur la rivière La dépendance attenante donne un beau potentiel pour vos projets car une bonne partie pourrait être aménagée en habitable! Entouré d'un parc arboré, piscine couverte et pool house. Clôturée avec portail automatique. Sur un emplacement très calme, cependant, très proche du centre de la ville de LIBOURNE avec toutes les commodités et de sa gare TGV. Proche de SAINT-EMILION ainsi que de l’autoroute A10 vers Paris et Bordeaux. Une grande maison de famille pour résidence permanente ou maison de vacances ou un artiste à la recherche d'un grand atelier/salle d'exposition pour un artisan qui souhaite l'emplacement idéal. Une belle maison en bon état avec des pièces bien dimensionnées, comprenant:
Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée et couloir - 20 m², carrelage,
* Cuisine équipée moderne - 23 m² - sol travertin ancien, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Salle à manger - 27 m² - parquet, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Salon - 33 m² - parquet, cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Pièce (bureau, chambre ...) - 25 m² - sol travertin ancien, cheminée.
* Grande buanderie - carreaux de Gironde * Souillarde/cellier - 8 m².
* Chambre/salle de jeux avec baie vitrée sur terrasse couverte,
1er étage:
* Palier et couloir - 22 m² - plancher,
* Chambre 1 - 29 m² - plancher ancien, cheminée, portes fenêtres donnant sur le balcon,
* Salle de bain 2- 18 m² - avec baignoire et douche,
* Chambre 2 - 25 m² - plancher, cheminée,
* Salle de bain 2 - 8 m² - avec baignoire,
* Chambre 3 - 21 m² - moquette (sur plancher), avec salle de douche ensuite,
* Chambre 4 - 13 m² - plancher, cabinet toilettes - possibilité de créer une salle d'eau.
DÉPENDANCE:
Attachée avec accès intérieur - plus de 300 m² - comprenant:
* Cave à vin privée,
* Cave à vin,
* 3 compartiments dont un au premier étage.
EXTÉRIEUR:
* Parc clôturé avec portail électrique,
* Piscine - 5 x 10 m, couverte,
* Pool house.
INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bon état
* Toiture en bon état,
* Double vitrage,
* Chauffage central au fioul et climatisation réversible
* Fosse septique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Michel-de-Fronsac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-de-Fronsac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 998 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 953 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340