Vente Maison 415 000 € Martignas-sur-Jalle (33127)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
4 150 €/m²
NC
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07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13117753
NC
4 150 €/m²
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Maison récente de 5 pièces à martignas-sur-jalle
A Martignas-sur-Jalle, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon et à 10 mn de l’aéroport de Mérignac, j’ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison de plain-pied de 2021. De style traditionnel, elle se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles sur une parcelle de 550 m2. La maison exposée à l’Ouest, offre un espace baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses verrières qui lui donnent une touche résolument actuelle. Grâce à sa superficie de 100 m2, elle plaira particulièrement aux familles monoparentales et aux personnes retraitées qui souhaitent une maison de plain-pied, chaleureuse et facile d’entretien. Elle propose une entrée avec placard et wc séparé, une pièce de vie de plus de 48 m2 avec insert à pellets, une spacieuse cuisine ouverte avec de nombreux rangements. Rare pour un bien de cette superficie et attenant à la cuisine, un grand cellier vitré de plus de 8 m2 fait office de buanderie et offre des rangements additionnels ainsi qu’un accès à l’extérieur. L’espace nuit est composé d’une suite parentale de près de 14 m2 avec dressing et salle d’eau, de 2 chambres de plus de 10 m2 et d’une grande salle de bains complète (douche, baignoire et wc). Des finitions sont à prévoir dans salle d’eau parentale. Les extérieurs sont à achever mais la jolie piscine maçonnée de 10m2 avec un carrelage d’inspiration balinaise est déjà là, face à la forêt. Sous garantie décennale, ce bien vous assure une vraie efficience énergétique grâce à sa RT 2012 et son chauffage mixte : bois/ électrique. Pour en savoir encore plus, n’hésitez pas à me contacter au 07 64 18 15 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martignas-sur-Jalle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martignas-sur-Jalle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Martignas-sur-Jalle (33127), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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