Vente Maison 161 000 € Martignas-sur-Jalle (33127)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
2 597 €/m²
494 m²
NC
856979
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13093612
NC
2 597 €/m²
494 m²
NC
A vendre maison 62 m² à martignas sur jalle
Maison T3 vendue en l'état, avec travaux de rénovation et de distribution intérieure à prévoir.
Expo SUD, EST, OUEST. Vente en l'état actuel (Prix 161 000 € honoraires d'agence inclus). Estimation des travaux à prévoir avec devis, 125 000€ TTC. Idéalement située en bordure de forêt, à 1,7 km du centre de Martignas et à 1,3 km du collège, cette maison T3 vous proposera une pièce de vie exposée Sud, Est et Ouest, incluant un espace cuisine à aménager, une suite parentale avec sa salle d'eau et sa lingerie, une 2ème chambre avec placard et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison se situe sur un terrain piscinable de 494 m², au sein d'un ensemble de 3 logements (sans charges communes). Chaque maison disposera de son propre portail d'entrée donnant sur une allée commune et de ses clôtures privatives.
Le bien est vendu sur un terrain à viabiliser (budget compris dans l'enveloppe travaux à prévoir de 125 000€), arboré.
Vous bénéficiez d'un environnement au calme, vous permettant de vous adonner au sport en forêt en quittant votre pas de porte.
Le pôle industriel aéronautique se situe à quelques minutes, Bordeaux et le Bassin d'Arcachon sont accessibles en 30 mn environ, depuis cette commune appartenant à Bordeaux Métropole et disposant d'un collège, de 2 groupes scolaires, de tous commerces et commodités, ainsi que des transports en commun TBM !
Belle opportunité sur Martignas pour Particulier et Investisseur ! Partenariat avec Organismes de financement (Préparation du Plan de Financement à la demande).
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856979)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martignas-sur-Jalle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martignas-sur-Jalle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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