Vente Maison 339 000 € Martignas-sur-Jalle (33127)

  • 77 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 403 €/m²
Terrain
286 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
852769
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956452
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 403 €/m²
Terrain
286 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 77 m² à martignas sur jalle

Je vous présente cette maison lumineuse située dans un quartier paisible à Martignas sur Jalle.
Elle offre un espace de vie convivial de plus de 34m² avec une cuisine ouverte sur un séjour salon.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards.
Un cellier, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bel ensemble.
La maison est parfaitement entretenue et offre de belles prestations. Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir !
Profitez également d'un jardin privé et d'une terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air.
Martignas sur Jalle bénéficie d'une situation privilégiée à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à proximité de Mérignac et de toutes les commodités pour votre quotidien.
Cette maison est parfaite pour commencer une nouvelle vie, ou profiter de la retraite dans le confort.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite à votre convenance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852769)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 645 €, soit un prix net vendeur de 320 355 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 339 000 € et prix maximum de 339 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Martignas-sur-Jalle est de 339 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 339 000 €, soit – moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

339 000 €
339 000 €
339 000 €
339 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 111 €
Coût d'aquisition estimé
364 111 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 255 €
- Taxe communale additionnelle
4 068 €
- Taxe nationale
362 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
339 €
Total
20 024 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 727 €
- Débours
1 360 €
Total
5 087 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
15
355 949
4239
2021
8
339 386
3903
2020
16
286 677
3365
2019
13
285 734
3397
2018
9
279 063
3302
2017
2
269 100
3263
2016
15
249 992
2941
2015
10
271 635
3145
2014
7
911 119
10976

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance