Vente Maison 598 000 € Saint-Jean-d'Illac (33127)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 430 €/m²
1 069 m²
NC
853756
11/04/2024
09/05/2024
29 jour
12995439
4
4 430 €/m²
1 069 m²
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A vendre maison plain-pied 135 m² à saint jean d'illac
Saint Jean D'Illac, dans un lotissement au calme, à 700 m du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied construite en 2011 et son beau jardin arboré.
Une entrée fonctionnelle avec rangements, vous mène à la lumineuse pièce de vie, composée d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un chaleureux salon.
Cet espace, tourné vers l'extérieur, vous permet de profiter de la piscine et de la terrasse exposée Sud-Ouest.
A l'opposé, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une belle salle de bains avec baignoire, un wc, et une suite parentale, avec dressings aménagés et salle d'eau. Un cellier/buanderie, un 2ème toilette indépendant ainsi qu'un garage complètent le tout.
La parcelle de plus de 1000 m² vous offre une piscine (8m x 4m) avec rideau électrique et douche extérieure, un local technique, un atelier, une terrasse avec pergola et four à pizza, un boulodrome, un garage de 15 m², un abri vélos, un carport et une allée goudronnée pour garer les véhicules.
Vous apprécierez particulièrement la répartition astucieuse des pièces, les prestations modernes (double vitrage, volets électriques, piscine, panneau solaire, fibre, vidéophone, portail électrique) ainsi que le soin apporté à la décoration et la qualité des matériaux choisis.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements.
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853756)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Illac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Jean-d'Illac (33127), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 473 500 € et son prix moyen au m² est de 4 166 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 166 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 166 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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