Vente Maison 624 000 € Saint-Jean-d'Illac (33127)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 303 €/m²
NC
NC
30/03/2024
10/05/2024
1 mois
12942952
4
4 303 €/m²
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Maison - st jean d illac (33127)
33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC - Charmante maison de plain-pied à nichée dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités.
D'une superficie de 145 m², cette maison vous accueille par une entrée qui mène à un espace de vie lumineux comprenant un salon de 50 m² accueillant avec poêle à bois et une salle à manger conviviale. Depuis le salon, vous pourrez admirer la vue sur la piscine et la verdure avant de vous diriger vers la terrasse extérieure exposée SUD-OUEST, idéale pour profiter du calme et de la nature.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une terrasse de 60 m², au jardin côté EST, au cellier buanderie et au double garage. Un deuxième garage avec une cave en sous-sol constitue un avantage supplémentaire.
Dans l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres, un WC séparé et une salle d'eau avec rangements.
Un studio indépendant de 13 m2 avec sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir amis ou famille.
Nichée au cœur d'un environnement verdoyant offrant une atmosphère de vacances, la propriété dispose d'une belle piscine ainsi que d'une troisième terrasse, parfaite pour se détendre à l'ombre.
Vous bénéficiez également d'un pool house avec douche et WC, de deux abris de jardin, d'un puits et d'un système d'arrosage automatique intégré.
Cette maison, véritable perle rare dans le secteur, mérite une visite sans plus tarder.
PRIX : 624 000€ - Honoraires TTC charge vendeur
DPE : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ORALIA AXEL IMMOBILIER MERIGNAC - 1 Av de la Libération - Tel : 05.56.12.15.15 - Plus d'informations sur www.oralia.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Illac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 624 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 592 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Jean-d'Illac (33127), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 513 875 € et son prix moyen au m² est de 4 166 €/m².
L'écart de prix est de 84 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 574 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 166 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 166 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006