Vente Maison 640 000 € Saint-Jean-d'Illac (33127)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 238 €/m²
1 277 m²
NC
1529898
11/05/2024
31/05/2024
23 jour
13152014
4
4 238 €/m²
1 277 m²
NC
Maison 6 pièces de 151 m² à saint-jean-d'illac (33127)
iad France - Christel Auché vous propose : Véritable COUP DE CŒUR pour cette exclusivité que je vous propose de venir découvrir, quartier Le Las, et qui concerne une maison contemporaine de 2005 aux beaux volumes, entièrement de plain-pied et entourée d'un magnifique jardin paysager avec piscine et terrasse en ipé. A l'intérieur, vous disposerez d'une pièce de vie de 68 m2 environ très lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une surface totale de 22 m2 environ, de 3 autres chambres de 13 m2 environ, d'une salle de bain, de 2 WC séparés, d'un cellier et d'un garage attenant de 16 m2 environ avec mezzanine. Dans la continuité de la maison, vous pourrez mettre à l'abri vos véhicules sous un carport de 48 m2 environ. Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol, d'une cheminée pouvant être utilisée en foyer ouvert ou en mode insert, de menuiseries PVC avec double vitrage, d'un portail motorisé, de la fibre... Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Auché EI (ID 5669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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