Vente Maison 695 000 € Saint-Jean-d'Illac (33127)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 658 €/m²
1 583 m²
NC
558589
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12886580
4
3 658 €/m²
1 583 m²
NC
A vendre maison 190 m² à saint jean d'illac 695 000 €
Sur la commune de Saint jean d'Illac (9100 habitants), idéalement située entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon/ le Cap Ferret, à 10 minutes de l’aéroport de Bx Mérignac.
Environnement calme et résidentiel, niché dans la verdure.
Tout en étant proche des commerces de proximité et supermarchés, écoles maternelles, primaires et collège avec accès facile par les pistes cyclables. Lycées proches et desservis par les transports en commun.
Un cadre de vie agréable avec services de santé et vie culturelle.
En fond d’impasse, maison familiale et moderne de 190 m² sur un terrain arboré de 1300 m².
Maison coup de cœur en excellent état, sans travaux avec de beaux volumes et des prestations de qualité.
Vous serez séduits par la répartition fluide et agréable des volumes, la luminosité, qui donnent instantanément une sensation d’espace et de bien-être.
Au RDC, vous trouverez une entrée avec placard, suivie d’un grand espace de vie de 58 m² avec salon, salle à manger et cuisine, donnant sur la piscine et la terrasse en bois exotique.
La cuisine américaine est entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger par un grand bar convivial.
Le partie salon avec le charme de sa cheminée à insert, son plafond cathédrale et ses poutres blanches apparentes.
La partie nuit dessert 3 chambres spacieuses (11, 12 et 15 m²) avec placards, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé.
Un grand cellier de 15 m² attenant à la cuisine complète le rdc.
A l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine ouverte sur le salon avec vue plongeante sur la piscine, pouvant servir de bureau, bibliothèque ou que vous pourrez aménager selon toutes vos envies.
S’ensuit une grande suite parentale de 34 m² avec salle d’eau, wc et dressing.
Un grenier complète l’étage et vous permet de stocker de nombreuses affaires.
A l’extérieur :
- un carport deux places - une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
- deux cabanons et un pool house
- une piscine chauffée de 10x5 avec douche extérieure
- une terrasse en bois IPE de 80 m²
- un grand terrain arboré, ombragé, entretenu et sans vis-à-vis
Pour plus de confort et d’économie :
- arrosage intégré
- panneaux photovoltaïques (dégageant une revente ERDF de 1450€ /an)
- climatisation réversible
- ballon thermodynamique
- cheminée avec insert
- huisserie double vitrage en Aluminium
- volets roulants motorisés et velux motorisés avec détecteur de pluie
Vidéo disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie MIQUEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 808 084 Greffe de BORDEAUX) 06 80 93 31 56 https://www.optimhome.com/conseillers/miquel (réf. 558589 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-d'Illac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Illac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jean-d'Illac (33127), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 551 562 € et son prix moyen au m² est de 3 316 €/m².
L'écart de prix est de 99 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 594 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 316 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 316 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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