Vente Maison 789 000 € Saint-Jean-d'Illac (33127)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
3 757 €/m²
NC
NC
13/02/2024
06/05/2024
2 mois
12702695
NC
3 757 €/m²
NC
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Ravissante maison familiale
Idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, dans la charmante commune de Saint-Jean d'Illac, découvrez cette belle maison familiale nichée au cœur d'un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme contemporain de cette demeure rénovée avec goût. L'espace de vie de + de 80 m² est doté d'un toit cathédrale en son centre, offrant de beaux volumes pour le centre névralgique de la maison. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour offre de délicieux moments de partage en famille ou entre amis. Cette résidence propose quatre chambres confortables, coin salon/bureau en mezzanine, deux salles de bains pour répondre aux besoins de toute la famille et un cellier. La dépendance attenante et communicante représente un véritable atout, offrant un espace supplémentaire polyvalent comprenant une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Idéale pour accueillir des invités en toute intimité ou pour un usage professionnel, cette annexe offre de multiples possibilités d'aménagement. Côté extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente et à la convivialité. Les extérieurs, entièrement clos et entretenus, assurent tranquillité et sécurité à toute la famille. Vous apprécierez les douces soirées d'été autour d'un barbecue et les instants de relaxation près de la piscine chauffée, offrant un véritable coin de paradis en toute saison à l'abri des regards. Enfin, cette propriété offre une climatisation intégrée pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une belle rentabilité locative grâce à son espace supplémentaire, constituant ainsi un investissement sûr et pérenne. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant confort, élégance et fonctionnalité, au cœur d'un environnement privilégié entre ville et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Illac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 789 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 753 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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