Vente Maison 789 000 € Saint-Jean-d'Illac (33127)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 757 €/m²
1 002 m²
NC
184180AS
13/02/2024
03/05/2024
2 mois
12706443
5
3 757 €/m²
1 002 m²
NC
Saint-jean-d illac (33127) | maison de 210.00 m² | type 8 | 789000 € | référence: 184180as
A Saint-Jean d’Illac, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, découvrez cette grande et jolie maison familiale située dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités.
Sur une parcelle de 1000 m2 environ, ce bien en très bon état, rénové et agrandi en 2014, déploie une surface habitable confortable de 210 m2 sur deux niveaux pour une famille appréciant tant le confort que la convivialité.
Un de ses points forts est sans conteste son vaste espace de vie de plus de 80 m2 composé d’une pièce centrale avec plafond cathédrale donnant d’un coté sur un salon et de l’autre sur la cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée.
Une chambre, une salle d’eau, un cellier et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, une mezzanine surplombant l’espace de vie dessert 2 chambres et une chambre parentale, une salle de bains et un WC séparé.
Un logement attenant de deux pièces, disposant d’un accès et d’une terrasse privés peut être loué à l’année ou de façon saisonnière, produisant un revenu annuel non négligeable.
Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une belle terrasse, une piscine au chlore chauffée, un local technique et un abri de jardin.
Un court de tennis et un espace vert non constructible agrémentent le quartier et sont accessibles à ses résidents moyennant de faibles charges annuelles.
Une belle qualité de vie attend l’heureuse famille qui aura la chance de poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anaïs SAQUET Inscrite au RSAC de BORDEAUX 900 181 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Illac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 789 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 753 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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