Vente Appartement 184 900 € Bègles (33130)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 556 €/m²
NC
NC
1525585
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119652
2
3 556 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 52 m² à bègles (33130)
iad France - Thibaut Faure vous propose : Appartement Chaleureux et Lumineux - 3 Pièces - Bègles
Charmant appartement de 52m², situé au cOEur de Bègles à 2min à pieds du tram 'Belle Rose', offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Cet appartement se compose de 2 chambres , d'un espace de vie agréable avec pierres apparentes, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée indépendante apporte un espace de réception. Au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre, dans un bon état général, ce logement bénéficie d'une exposition traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement offre une tranquillité absolue et un cadre de vie agréable. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, c'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques travaux d'améliorations à prévoir. Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bègles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bègles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bègles (33130), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 503 € et son prix moyen au m² est de 3 607 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 607 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 607 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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