Vente Maison 415 600 € Bègles (33130)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 778 €/m²
238 m²
110 m²
844797
08/04/2024
27/04/2024
22 jour
12977736
4
3 778 €/m²
238 m²
110 m²
A vendre maison 110 m² à begles
Idéalement placée, Stade André Moga, située à 250m de l'arrêt TRAM C, proche des écoles et des commerces, à deux pas de la piscine "Les Bains", venez découvrir cette maison familiale à potentiels multiples : * Famille
* Bureaux ou cabinet pour profession libérale
* Investisseurs
En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez au RDC, un salon lumineux et spacieux avec cheminée. Vous y trouverez également une chambre avec sa douche et ses toilettes. Ensuite, vous apprécierez ce coin cuisine avec un accès sur la terrasse. Enfin un cellier est disponible pour une buanderie, un atelier ou une seconde cuisine. En empruntant ce bel escalier en pierre, vous arriverez sur le palier du 1er étage, distribuant trois chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce complémentaire, qui à ce jour sert pour des rangements, mais qui peut tout à fait être transformé en quatrième chambre ou bureau. Cette maison a le bénéfice d'avoir deux entrées de chaque côté de la maison.
Du rafraichissement est à prévoir. La chaudière date de 2015.
Double vitrage au RDC datant de 2011 et 2016
Vous apprécierez ce double jardin avec deux ambiances différentes, Ancien règlement de copropriété existant, applicable uniquement sur les clôtures des jardins entre les terrains et l'entretien des canalisations. Annulation de cette copropriété avant l'acte définitive
Ne tardez pas à me contacter, ****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**** Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844797)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bègles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bègles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bègles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 742 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bègles (33130), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 324 € et son prix moyen au m² est de 4 684 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 250 €/m², et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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