Vente Maison 399 000 € Bègles (33130)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
3 440 €/m²
NC
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11/03/2024
30/04/2024
1 mois
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3 440 €/m²
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Maison bègles 116 m2
Située dans la charmante ville de Bègles , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette localisation ravira les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, vous pourrez profiter pleinement d'un spacieux jardin. Ce bien est à réhabiliter ou peut être divisé en deux appartements. Cette maison d'environ 116 m² sur un terrain de 190 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une pièce noire, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilette . L'étage se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une deuxième cuisine, d'un séjour avec insert donnant sur un balcon pour profiter d'une belle vue sur le jardin, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. Une dépendance et une cave complètent ce bien . A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également . Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bègles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bègles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bègles (33130), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 324 € et son prix moyen au m² est de 4 684 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 250 €/m², et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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