Vente Maison 1 111 000 € Bègles (33130)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 936 €/m²
1 513 m²
NC
846706
27/02/2024
13/05/2024
2 mois
12772055
3
7 936 €/m²
1 513 m²
NC
A vendre maison plain-pied 140 m² à begles
EXCLUSIVITE Capifrance sur la commune de Bègles.
Dans un quartier calme et recherché à un quart d'heure de Bordeaux centre, venez découvrir cette maison des années 1880 atypique et chargée d'histoire.
Située à proximité des différentes écoles (Elémentaire, Collège, Lycée),et lycée), à 650 m de l’arrêt de tram et du parc de Mussonville (ligne C gare St Jean), à 250 m de la liane 5 vers Bordeaux mais aussi de la gare de Bègles (1,3 km) et de l’accès à la rocade (2 km). Il est également prévu que ce quartier soit prochainement desservi par une ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS). Cette maison de plain pied offre beaucoup de possibilités avec ses nombreuses dépendances attenantes et son grand terrain de 1513m2 avec un taux de constructibilité attractif.
La surface totale de maison et dépendances est d'environ 240m2 de construction au sol avec possibilité de créer un étage. Depuis la première entrée, vous accédez à une première chambre, au lumineux salon avec cheminée, et à deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Vous découvrirez également une grande cuisine dinatoire dans laquelle vous pourrez partager des moments conviviaux.
Un dégagement avec des rangements vous donne accès à une salle de bains et à des wc indépendants.
Depuis la deuxième entrée à l'arrière de la maison vous découvrirez une arrière cuisine et un cellier.
De nombreuses dépendances attenantes à la maison sont réhabilitables :
Depuis l'avant du terrain, vous accédez à des pièces qui ont été aménagées et à 2 garages. Au dessus d'un des garages et de l'arrière cuisine, vous trouverez un grenier que vous pourrez transformer en chambre ou en espace détente et 4 chais à l'arrière.
Le +: possibilité de création d'une piscine et d'une cuisine d'été dans les chais actuels.
De nombreux travaux sont à prévoir, pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 860 555 - Greffe de BORDEAUX) Ludivine SABARROS Entrepreneur Individuel 06 31 73 63 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846706)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bègles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bègles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 111 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 061 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bègles (33130), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 545 688 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 253 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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