Vente Maison 620 000 € Bègles (33130)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 444 €/m²
NC
NC
1512319
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13129350
3
3 444 €/m²
NC
NC
Maison de ville 5 pièces de 180 m² à bègles (33130)
iad France - Maruska Lamielle vous propose : QUARTIER CENTUJEAN : Cette superbe maison de 180m2 de surface au sol, et 140 carrez, entièrement rénovée offre le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et les standards modernes ! Avec ses 3 grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privée équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que les dimensions généreuses de la pièce à vivre, plus de 50m2 d'espace séjour/salle à manger, permettent à cette maison de garantir un cadre de vie luxueux et fonctionnel, le tout dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, et ouvrant sur un extérieur d'environ 90m2 permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine lumineuse semi séparée sera à personnaliser selon vos préférences, vous permettant de créer l'espace de vos rêves. Cette dernière donne sur un premier WC séparé et une buanderie et/ou espace de rangement. Les deux chambres de l'étage font respectivement plus de 28m2 et 39m2, et permettent si vous le souhaitez la création d'une quatrième chambre vous offrant une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins évolutifs. Une deuxième salle d'eau vient également compléter l'étage. Dans l'ensemble des pièces de la maison, vous trouverez une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cerise sur le gâteau, la maison est vendue avec une place de parking dans un garage protégé et sécurisé juste en face de la maison. De plus, la maison est située au calme à proximité immédiate des infrastructures scolaires, de transport, et de commerces. L'Arrêt 'La belle rose' Tram C se trouve à seulement 4 minutes à pied ! Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre foyer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maruska Lamielle EI (ID 78246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953375052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bègles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bègles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bègles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bègles (33130), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 570 833 € et son prix moyen au m² est de 3 626 €/m².
L'écart de prix est de 224 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 694 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 142 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 142 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0