Vente Maison 422 000 € Bègles (33130)
- 183 m²
- 5 Pièce(s)
2 310 €/m²
216 m²
NC
13/10/2022
25/01/2024
19 mois
3179863
NC
2 310 €/m²
216 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison à vendre - 5 pièces - 182,68 m2 - begles - 33 - aquitaine
BEGLES PISCINE :
LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION T3 180m²
Venez rénover cet immeuble idéalement situé au centre de Bègles.
Vous pourrez exploiter le local commercial de plus de 90m2 en restauration ou tout commerce.
Il se compose d'une pièce avec un bar à l'entrée, une arrière cuisine aménagée avec évier et extraction, puis une grande pièce, wc indépendant, et vous découvrirez même un coin douche !
Il bénéficie d'une vitrine sur un axe très passant de Bègles.
En prenant le couloir qui longe et qui dessert le local, vous arriverez à l'appartement. Il se compose d'une belle entrée, un salon, deux chambres et une cuisine. Cet appartement ne jouit de la lumière que par velux. Néanmoins, vous pourrez l'utiliser pour agrandir le local commercial pour aboutir à une superficie exploitable de plus de 180m² ! La cerise sur le gâteau : une grande cave d'environ 100m2 vous permettra de ranger vos stocks.
Le tout nécessite des travaux.
Le bien est à mi-chemin de la place de la Liberté et la Poste de Bègles, proche de l'école Boileau ou de la piscine, des commerces tels que Leclerc et des pharmacies, et des transports en commun (Tram C / Bus 43).
Plus de photos et de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant !
MANDAT A896
Prix de vente HAI: 422 000 €
Honoraires charge acquéreur 5.5%
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bègles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bègles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bègles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bègles (33130), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 553 816 € et son prix moyen au m² est de 3 626 €/m².
L'écart de prix est de 268 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 422 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 142 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 142 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
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